マナーズハウスコミュニュティ棟

  • 東京都板橋区徳丸三丁目

  • 東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 14階建 / 237戸 / SRC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
8,180万円
90.3万円/㎡
相場
7,794万円
86.0万円/㎡
5,747
7,112
8,476
9,840
AI査定結果
推定相場価格
7,794万円
86.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,112万円〜8,476万円
78.5万円/㎡〜93.6万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月8日
マナーズハウスコミュニュティ棟
8,180万円（90.3万円/㎡）/ 5階 / 90.58㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は69.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/088,180万円90.3万円5階 90.58㎡ 4LDK南
2025/06/055,500万円81.5万円5階 67.52㎡ 3LDK東
2024/06/124,980万円68.6万円7階 72.55㎡ 3LDK西
2024/01/095,280万円59.0万円10階 89.5㎡ 3LDK南
2023/12/115,880万円65.7万円10階 89.5㎡ 3LDK南
2023/11/016,480万円72.4万円10階 89.5㎡ 3LDK南
2023/09/254,680万円64.5万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2023/08/204,880万円67.3万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2023/07/085,150万円65.4万円6階 78.7㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南
2023/06/084,980万円68.6万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2023/03/125,150万円71.0万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2023/01/275,280万円72.9万円10階 72.45㎡ 3LDK東
2022/11/195,510万円76.1万円10階 72.45㎡ 3LDK東
2022/06/244,980万円63.3万円4階 78.7㎡ 3LDK南
2022/06/014,680万円65.2万円6階 71.74㎡ 3LDK西
2022/05/175,980万円66.0万円8階 90.58㎡ 3LDK南
2021/12/244,880万円75.8万円6階 64.42㎡ 2LDK+WIC+SIC南
2021/12/174,980万円77.3万円6階 64.42㎡ 2LDK+WIC+SIC南
2021/10/174,980万円77.3万円6階 64.42㎡ 2LDK-
2021/07/174,790万円60.4万円8階 79.31㎡ 3LDK西
2021/04/225,190万円65.9万円8階 78.7㎡ 3LDK南
2021/04/055,390万円68.5万円8階 78.7㎡ 3LDK南
2021/03/105,380万円58.7万円8階 91.63㎡ 4LDK南
2021/03/075,590万円71.0万円8階 78.7㎡ 3LDK南
2021/02/264,750万円65.0万円12階 73.08㎡ 3LDK南
2020/10/234,380万円59.7万円2階 73.35㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は82.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08マナーズハウスコミュニュティ棟
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅8分 8,180万円90.3万円90.58㎡4LDK5階 / 14階建 南2002年237戸SRC
2025/04/08マナーズフォート・スイートテラス
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅8分 6,680万円82.9万円80.62㎡3LDK11階 / 12階建 南2002年208戸SRC
2025/06/01パークスクエア成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅4分 9,480万円101.7万円93.17㎡4LDK3階 / 5階建 南西2004年187戸RC
2024/04/23セルリアンフォートブライトフォート
板橋区新河岸一丁目
高島平駅10分 4,980万円70.0万円71.19㎡3LDK3階 / 11階建 南2005年228戸RC
2025/04/28ときわ台メリーガーデン
板橋区前野町三丁目
ときわ台駅12分 5,480万円76.1万円72.04㎡3LDK4階 / 12階建 南西2001年270戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08マナーズハウスコミュニュティ棟
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅8分 21.4万円0.24万円90.58㎡4LDK5階 / 14階建 南2002年237戸SRC
2024/12/05パークスクエア成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅4分 20.0万円0.28万円72㎡3LDK2階 / 5階建 南西2004年187戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.6%上昇、板橋区では7.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は板橋区の平均と比較して9.7%割高です。
1997〜2007年築, 専有面積80.58㎡〜100.58㎡の平均販売価格
東京都
145.6万円/㎡
前年比+30.6%
板橋区
82.3万円/㎡
前年比+7.9%

マンション概要

マンション名マナーズハウスコミュニュティ棟
所在地東京都板橋区徳丸三丁目
交通東武東上線東武練馬駅徒歩8分
築年月2002年
階数14階建
総戸数237戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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